Ana Paula Santos Gomes

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Ana Paula Santos Gomes

Comentário · há 2 anos

Modelo de Contrato de Locação Imobiliária com Opção de Compra, Sucessão e Intermediação por Corretor(a) de Imóveis

Pedro Laerte R de Almeida · há 2 anos

Amei! Encontrei modelos de algumas cláusulas que eu estava procurando para redigir um contrato... Sou corretora imobiliária recentemente e ainda estou adquirindo experiência. Muito obrigada!

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Comentário · há 4 anos

Direito de preferência do inquilino na compra do imóvel: existe?

Erick Sugimoto · há 4 anos

- Se o terceiro for comprar o imóvel pagando a prazo (não tem todo o dinheiro), precisa o atual morador depositar em juízo o valor COMPLETO do imóvel ?

- O que impede o proprietário de ofertar o mesmo preço oficial para ambos, mas dar um desconto por baixo dos panos para o terceiro ?

Em relação a primeira pergunta, a resposta é sim. Se o atual morador estiver com o contrato de locação averbado na matrícula do imóvel e deseja comprar o bem, e ainda, se tiver cumprido todas as exigências da lei, ele pode entrar com ação de adjudicação, depositando o valor completo do imóvel. Nas decisões dos tribunais, eles escrevem a necessidade do "DEPÓSITO INTEGRAL DO PREÇO"

". Isso porque, querendo ou não, há uma concorrência de pessoas que querem o imóvel, neste caso o morador e o terceiro. Por mais que o terceiro fechou o negócio e esteja pagando a prazo, o morador tem o direito de preferência para comprar o imóvel em questão. Além disso, o morador deve depositar o valor completo do imóvel para provar na justiça que ele tem condições financeiras para custear o imóvel e dar mais força para que o contrato feito entre terceiro e locador seja nulo por afronta ao direito de preferência.

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Artigo · há 4 anos

Direito de preferência do inquilino na compra do imóvel: existe?

Direito de preferência do inquilino na compra do imóvel: existe?

Direito de preferência: o que é? O direito de preferência está em vários artigos dentro do Direito. A título de exemplo, ele se localiza entre os artigos 27 a 34 da lei do inquilinato (lei 8245)...

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